Si buscas ayuda para comprar casa por primera vez en Houston TX, este artículo te ofrece la información esencial. Hablaremos de los enganches que piden a extranjeros, las tasas de interés actuales y las ventajas de tener tu propio hogar, ya sea como residencia o inversión.
1. Enganches para extranjeros: mínimo 25 %
Como comprador no residente, los prestamistas estadounidenses suelen requerir al menos un 25 % de enganche sobre el precio de compra. Esto difiere de los 3.5 %–20 % que pueden pedir a ciudadanos o residentes permanentes.
“You need to put down at least 25 %,” señala Erika Borrero, asesora hipotecaria en Angel Oak Home Loans realtor.com.
2. Tasas de interés alrededor de 7 %
En julio de 2025, la tasa promedio para préstamos fijos a 30 años en Houston ronda el 6.78 % APR, es decir, casi el 7 % anual. Estas tasas pueden fluctuar ligeramente según tu perfil crediticio y el tipo de prestamista:
- 30 años fijo: ~6.7 %–7.0 % APR
- 15 años fijo: ~5.7 % APR
- ARM 5/1: ~7.4 % APR
Para comparar ofertas, conecta con un asesor para obtener una preaprobación personalizada.
3. Ventajas de tener casa propia en Houston
- Espacio y comodidad familiar
Jardines amplios, áreas verdes y parques donde tus hijos pueden jugar y crecer con total tranquilidad. - Residencia o inversión
- Como residencia principal, te asegura estabilidad y seguridad para tu familia.
- Como inversión, Houston muestra crecimiento constante en plusvalía y rentas atractivas en Airbnb o renta a largo plazo.
- Calidad de vida
Houston destaca por su oferta cultural, hospitales de primer nivel y distritos escolares de alta calificación. Descubre más sobre vecindarios recomendados.
4. Siguientes pasos
- Calcula tu enganche: ahorra al menos el 25 % del valor de la casa.
- Solicita pre-aprobación: acércate a bancos con experiencia en compradores internacionales. Nuestro equipo puede conectarte con “lenders” con experiencia dando préstamos a extranjeros.
- Elige tu zona: revisa las áreas que recomendamos y contacta a nuestro equipo para agendar visitas (presenciales o virtuales).
Con información clara y el apoyo adecuado, tendrás la ayuda para comprar casa por primera vez en Houston TX que tu familia necesita. ¡Empieza hoy y asegura un futuro brillante en EE UU!
Enlaces externos de referencia:
- Realtor.com: requisitos de Foreign National Loan realtor.com
- NerdWallet: tasas hipotecarias promedio en Houston nerdwallet.com
- Investopedia: consideraciones para compradores internacionales investopedia.com